Кто платит налог?

• граждане РБ
• граждане иностранного государства
• лица без гражданства

Обратим внимание, что налог платится при условии, что на территории Республики Беларусь данные категории лиц:

• имеют в собственности недвижимость
• приняли по наследству недвижимость
• взяли в лизинг недвижимость (одноквартирные жилые дома и квартиры), которая предусматривает ее выкуп

Что облагается налогом?

Капитальные строения (здания, сооружения):

• садовые домики
• дачи
• жилые дома
• квартира, комната
• хозяйственные постройки
• гаражи
• машино-места
• строения, не завершенные строительством!
• одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые в лизинг, который предусматривают их дальнейший выкуп
• иные (ст. 185 Налогового Кодекса РБ)

Исключения:

• капитальные строения, а также их части, которые находятся в аварийном состоянии
• бесхозяйственные капитальные строения и их части
• самовольно возведенные капитальные строения, а также их части

Данные строения должны быть признаны таковыми (аварийное состояние, бесхозяйственные, самовольно возведенные) специально уполномоченным органом, или местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.

Однако, если вы самовольно возвели постройку, а местный орган принял решение о продолжении вами строительства и о zffactoryrolex регистрации вашего строения в дальнейшем, то вам нужно будет платить налог.

Кто и что освобождается от налогообложения:

• одно жилое помещение в многоквартирном доме, которое принадлежит физическому лицу на праве собственности
• пенсионеры по возрасту
• инвалиды I и II групп
• многодетные семьи (3 и более ребенка)
• военнослужащие срочной и альтернативной службы
• участники ВОВ, а также лица, имеющие льготы в соответствии с Законом РБ «О ветеранах»
• здания государственного жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности
• здания, используемые в сферах образования и здравоохранения
• сооружения, включенные в реестр физкультурно-спортивных сооружений
• здания организаций культуры, санаторно-курортных и оздоровительных организаций
• автомобильные дороги общего пользования
• и др. (статья 186 Налогового Кодекса РБ)

Срок уплаты налога

Срок уплаты налога происходит не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, которое вручается до 1 августа текущего налогового периода.

Извещение вручается вам лично под роспись-после этого вы считаетесь должным образом извещенным о необходимости уплаты налога.

Налоговый период, т.е. период, по истечении которого необходимо уплатить налог признается 1 календарный год.

Исчисление годовой суммы налога производится ежегодно налоговым органом с 1 января каждого налогового периода.

Однако, налог на капитальные строения, их части и машино-места исчисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем в котором:

• возникло право собственности
• открыто наследство
• приобретено (получено) строение

Ставка и расчет налога на недвижимость

Ставка налога:

0,1%— для физических лиц и ИП

0,2%— для физических лиц, а также ИП, у которых на праве собственности находится 2 и более жилых помещения в многоквартирных жилых домах

Расчет налога

Сумма налога равна произведению налоговой базы, ставки налога и коэффициента к ставке налога (при ее наличии).

Данное выражение можно отобразить в виде формулы: Н=НБ*С*К, где:

• Н- сумма налогов, которые вы должны уплатить
• НБ-налоговая база
• С- ставка налога
• К-коэффициент к ставке налога

Налоговая база определяется посредством оценки капитальных строений, их частей и машино-мест. Оценку internet вправе проводить территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

При невозможности оценить недвижимость в текущем году, государственный орган:

• индексирует стоимость сооружения с использованием коэффициентов переоценки
• если не удается применить вышеуказанный способ- оценка происходит исходя из базовой расчетной стоимости 1-ого квадратного метра

Важно!

Коэффициент к ставке налога может уменьшаться или увеличиваться по решению местных Советов Депутатов, решениями областных (Минского городского) Советов Депутатов

Как платить налог в системе ЕРИП?

Здесь все максимально просто: идете в киберкассу, берете с собой извещение  и вводите:

• выбираете налоговый орган куда в которой вам необходимо произвести оплату (так как это написано в вашем извещении)
• вводите УНП
• далее нажимаете «налог на недвижимость»
• получатель платежа
• счет получателя
• оплачиваете налог, забираете чек и идете спокойно домой

После ввода необходимых данных, система уже выдаст вам сумму, необходимую к уплате, что конечно же упрощает взаимодействие между оплатой налога