Задаток

Задатком является определенная сумма денежных средств, которую вы передаете другой стороне по сделке в счет причитающихся с вас платежей. Сумма денег, переданная лицу в качестве задатка подтверждает тот факт, что вы заключили с другой стороной договор, а переданная сумма обеспечивает исполнение такого договора.

Особенности задатка:

При передаче задатка, следует выяснить по чьей вине сделка не состоялась.

Если сделка, в которой вы передавали задаток, не состоялась по вашей вине, тогда задаток не возвращается.

Однако, если вы передали задаток, но сделка не состоялась по вине стороны, которая получила задаток, то денежная сумма возвращается в двойном размере.

Интересно!

Рекомендуется заключить соглашение о передаче задатка для предотвращения негативных последствий

Существуют случаи, когда задаток возвращается, а именно:

• договор невозможно исполнить и в данном исполнении нет вины обеих сторон
• стороны отказались от договора до начала его исполнения

Аванс

Под авансом понимают сумму денег, которая передается другой стороне договора как 1-ая часть основного платежа.

Такая сумма денежных средств передается до того, как другая сторона начнет выполнять свои обязанности по договору.

В случае, если аванс внесен, а сделка не состоялась, тогда сторона, которая вносила аванс, вправе требовать возврата денежных средств, переданных другой стороне. Однако если договор был исполнен частично, тогда аванс возвращается с учетом понесенных расходов другой стороны договора.

Можно сказать, что аванс является частью оплаты по договору и передается до момента передачи вещи или оказания какой-либо услуги.

Залог

Одна сторона передает предмет залога другой стороне и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий сделки, сторона, которой передается предмет залога может удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Внимание!

Обязательным условием залога является наличие его письменной форме, иначе залог считается недействительным

Условие о залоге подписывается дополнительным соглашением.

Предметом залога не может быть:

• имущество, изъятое из оборота
• требования, которые связаны с личностью гражданина (алименты и т.д.)

Особенностью залога является то, что заложенное имущество не является частью оплаты по договору. Данное имущество выступает в качестве гарантии выполнения обязательств по договору.

После выполнения условий договора, залоговое имущество возвращается залогодателю.